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話題丨聽說今年雙十一,可以在淘寶買房?

2019-10-30 作者:菏澤中央檀府 來源:菏澤房產網 點擊 評論

當微信逐漸被淘寶代碼強勢攻占時
大家意識到
一年一度的“剁手狂歡節”
——雙十一即將開始了

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*圖片來自網絡

想起去年的雙十一集贊PK戰
被微信里鋪天蓋地的集贊消息控制的場面
還歷歷在目
今年的花樣更是有過之而無不及
定金翻倍、店鋪優惠券、滿減券、打折券…
各種省錢的攻略讓人眼花繚亂

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*圖片來自網絡

不過,與以往不同的是
今年雙十一
在大家零點瘋狂清空購物車的同時
還有一部分人可能在淘寶買房子
據阿里巴巴旗下阿里拍賣披露,今年天貓雙11期間,將有上萬套特價房源參與,其中部分覆蓋多地熱門學區房、地鐵房和景區房等。但對于具體房源信息,還需待相關活動上線后才能確認。

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*圖片來自網絡

相信很多人到目前為止對阿里拍賣都很陌生
不過等今年雙十一拍賣房產過后
它應該會為網購史畫上濃重的一筆
那么,阿里拍賣里的房產是從何而來的呢?
在阿里拍賣上買房子,如何規避風險呢?
我們一起來看一下~
房源

房子成為司法拍賣房的原因一般是民事案件中債務人無法償還債務,所以債務人的房子會被法院拿來拍賣,以清償債權人的債權。
拍賣房優點

1. 很多房產不限購
對于大部分城市,司法拍賣房都不需要遵循當地的限購政策,不需要社保戶口幾套房等條件,有錢就能購買。

2. 便宜
相對商品房的價格來說,司法拍賣房會比當地房價低。當然,如果有人去炒價格,那普通競買者對比價格,也會選擇去買全新的商品房。 

拍賣房缺點
1.房產所有權轉讓問題
過戶可能會有困難,甚至被執行者不愿配合過戶。被封的房產,解封可能沒那么及時,還得靠法院去協調。

2. 可能無法獲得居住權
在拍賣調查信息表中,我們可以看到是否騰空的一欄,如果是否的話,那就很不巧,可能房    子里面很亂,又或者還住著不愿搬離的住戶,要是老人,那可能就更難纏了。

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*圖片來自網絡

3. 除了房款外,還會有其他額外費用產生
過戶產生的費用,之前業主的水電費,房子若有違建還得找人解決。
4. 部分房源不支持貸款,或者不能公積金貸款
可以貸款的房源也只能用商貸,不能用公積金貸款,且商貸利率會比普通市場買房的商貸利率高一些。
如何規避風險?
1.找司法拍賣房中介
找專業的司法拍賣房中介,他們會把風險都調查清楚,幫你把沒有風險的房源篩選出來。

2.多問過來人
如果不找中介,那就自己只能自己多注意,或者去問一些有過買司法拍賣房的人,需要規避哪些坑。

盡管這是互聯網在房地產服務領域的新嘗試,但是,相較于線下買房,電商拍賣的交易模式更加復雜。互聯網能夠解決的大部分還是中低端產品銷售,高端的商業消費更注重線下的服務和體驗。

房子作為超大額的投資商品,不僅產品復雜,涉及品類、戶型、景觀、裝修、停車、物業等,而且影響面廣,關系學區所屬、商業配套、交通便利、投資價值、開發商可信度等,僅靠網絡銷售是不可能獲得足夠充分的信息交流,與身臨其境的體驗感受。

同時,從客戶產生意向到線下看房,從項目中做出選擇到最終交付定金,這需要很長周期,也需要線下團隊輔助支持,不可能完全通過線上平臺導流。尤其是在全國鋪開龐大攤子的情況下,線上平臺客戶需求和精準客戶的轉化,是較為困難的。

對于剛需人士來說,互聯網上的特價房看著很誘人,但面對動輒幾百萬上千萬的消費時,還是得多斟酌斟酌。正如網友評論:“網上的看看就算了,優惠力度其實差不多,還是要到實地去看,畢竟那里有專業的購房顧問,也能看到實實在在的房子”。

生活是一件長久的事,房子在很大程度上決定了生活的質量。而一個房子的品質,由地段、配套、建筑品質、物業、戶型等要素共同組成,這些關鍵點,要購房的你,真的認真了解過嗎?

地理位置

好的地段,對于生活的重要性不言而喻。龍翔·中央檀府立于菏澤的“黃金中軸線”—人民路,精粹商圈與城央繁華人居相輔相成,處寧靜之里,仍不舍繁華之利,勢必開啟菏澤對高品質居住夢想的全新期待。

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周邊配套
買房是長期的事,配套在很大程度上決定了生活的舒適度。 中央檀府緊鄰八一路小學等教育資源;周邊有牡丹廣場、演武樓、圖書館、趙王河、新天地公園等休閑文化配套;菏澤市中醫院、開發區中心醫院、工商銀行、農商銀行、郵政儲蓄等民生配套,未來蓬勃發展之勢不可阻擋。一應俱全的醇熟配套,讓居者縱享繁華人生深度。

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*圖片來自網絡
建筑品質

在選購房子時,購房者可以輕易地觀察到周邊總體環境,但很多影響生活質量、生活細節的地方很難看得到,這很大程度上依靠于建筑商的經驗和責任心。個性化的設計,源于對生活細節的考量;細節的考量,源于龍翔?中央檀府對舒適空間每一度的構思。龍翔?中央檀府大平層將新中式塔式建筑圍合關系與園林美景融為一體。足不出戶可盡享360°極致景觀視野,尺度朗闊,樓間距更寬、觀景面更大,將窗外的風景盡收眼底,也讓家里的鮮氧、清風更充沛!

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*效果圖
物業服務

大家都說,買房一陣子,物業一輩子。社區安全,園林環境,硬件維護的水準,處理投訴、上門維修的及時性,物業人員日常的態度等等,這些看似都是小事,但會影響居住者的心情。中央檀府特聘五星級碧桂園物業物業,為業主提供集衛生、綠化、安全管理服務為一體的智慧貼心服務,讓每一個角落都能感受到家的溫暖,讓每一寸空間都能體現出生活的態度。

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龍翔?中央檀府,在建筑中追求疏密得宜之感、曲折委婉之美、景物融合之韻,將藏品級綠色生活與中式園林融為一體。使得景、建筑、植物都蘊含情感、意境和思想的“賞心”功能,這樣的意境構成與建造者的精心規劃不無關系。

龍翔·中央檀府
府藏國之精粹
啟幕雅致盛景
重拾院落情懷
4萬㎡新中式皇家園林
華彩綻放

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